ЖК «Академика Павлова»:
особенности монтажа бризеров

Застройщик: «Группа ПИК»
Монтаж бризеров:
с ограничениями
Москва, ул. Академика Павлова
Конструктивные особенности стен и фасадов, специфика монтажа бризеров.
ЖК «Академика Павлова» — это жилой комплекс комфорт-класса от застройщика «ПИК».

В этой статье рассказываем, почему в ЖК «Академика Павлова» актуальна установка бризеров, какие существуют варианты монтажа, и какие конструктивные особенности стен и фасадов нужно учитывать при установке приточных устройств.
Содержание

Для чего в ЖК нужен бризер?

ЖК «Академика Павлова» возводится в районе Кунцево Западного административного округа Москвы, на одноимённой улице Академика Павлова.
Комплекс удачно расположен: в районе хорошая транспортная доступность, развита инфраструктура, большая площадь зелёных насаждений и нет вредных промышленных производств.
Расположение ЖК «Академика Павлова»
Расположение ЖК «Академика Павлова». Источник: Яндекс.Карты
Но несмотря на благоприятную экологическую обстановку района, в непосредственной близости к ЖК проходят загруженные магистрали: Рублёвское шоссе и МКАД. Воздух вблизи крупных магистралей содержит пыль, частицы РМ10 и РМ 2.5, летучие органические соединения и неорганические токсичные газы.
При проветривании все эти загрязнения проникают в квартиры, а уровень шума от магистралей при открытых окнах значительно возрастает. Поэтому жильцы домов вынуждены плотно закрывать окна, а для проветривания использовать приточные комплексы или бризеры.
Бризер — что это?
Что такое бризер, принцип работы и функции
Бризер — это компактное устройство приточной вентиляции, которое подаёт воздух с улицы, очищает от его загрязнений и подогревает до комфортной температуры. Бризер обновляет воздух в квартире при закрытых окнах, это решает проблему шума с улицы, проникновения в квартиру пыли, запахов и вредных газов.
Также жителей ЖК «Академика Павлова» беспокоит духота в квартирах: из-за отсутствия тяги в вытяжной вентиляции воздух обновляется плохо даже при открытии всех окон.
Бризеры стимулируют работу вытяжной вентиляции — дают активный приток свежего воздуха, тем самым выталкивая в вытяжку отработанный воздух с теплоизбытками и повышенным содержанием углекислого газа.

Конструктивные особенности наружных стен и фасадов

Корпуса ЖК «Академика Павлова» возведены по монолитно-панельной технологии, при которой каркас монолитный и выполнен из высокопрочного бетона, а наружные стены — это навесные фасадные железобетонные панели.
ЖК Академика Павлова строительство
Монолитный каркас и навесные фасадные железобетонные панели. Источник: сайт застройщика
Железобетонные панели изготавливают в заводских условиях и доставляют на строительную площадку уже в готовом виде. Так как панели навесные, они не являются несущими, а выполняют ограждающую функцию, несущую функцию берёт на себя монолитный каркас.
Панели трёхслойные и состоят из двух слоёв армированного железобетона и слоя утеплителя между ними.
ЖК Академика Павлова строительство
Устройство железобетонных панелей
Снаружи панели облицованы цельным декоративным кирпичом, утопленным в бетон, часть кирпичей выступает над основной поверхностью, благодаря чему на фасаде создаётся рельеф.
ЖК Академика Павлова строительство
Рельеф на фасаде. Источник: сайт застройщика

Особенности монтажа бризеров

ГК ПИК разрешает устанавливать в своих жилых комплексах в качестве приточной вентиляции именно бризеры, так как они не нарушают работу общедомовой вытяжки и подают в квартиру оптимальный объём свежего воздуха.
Для установки бризера в ЖК «Академика Павлова» нужно следовать Техническим условиям (ТУ) ГК ПИК — в них описаны требования к технологии монтажа, выбору места для размещения отверстия воздухозаборного канала и наружной решётке. Подробнее о требованиях застройщика читайте в статье «Обзор Технических условий ПИК: организационные и юридические аспекты монтажа бризеров».

Требования к бурению отверстий

В домах ЖК «Академика Павлова» применяется стандартная технология монтажа бризеров. По этой технологии в наружной стене с помощью алмазной установки бурится сквозное отверстие, внутри прокладывается морозостойкий воздуховод, на фасаде устанавливается решётка, внутри помещения навешивается бризер.
Установка бризера в ЖК Академика Павлова
Процесс бурения отверстия
Согласно ТУ, диаметр отверстия не должен превышать 132 мм. Арматура, которая составляет силовой каркас панели, расположена с шагом в 150 мм по горизонтали и вертикали, и при бурении отверстия большего размера перерезается сразу несколько арматурных стержней, что негативно сказывается на прочности стены.

Требования к расположению воздухозаборного канала

Техническими условиями также предусмотрены требования к выбору места для размещения отверстия воздухозаборного канала. Они основаны на конструктивных особенностях панелей и требованиях пожарной безопасности.
Несмотря на то, что фасадные панели не являются несущими, согласно ТУ отверстие нужно располагать на определённом расстоянии от стены и окна, чтобы не нарушать силовую раму и прочность стены.

Также отверстие необходимо размещать на определённой высоте от пола, чтобы не попасть на противопожарный пояс, который препятствует распространению огня между этажами в случае пожара.
Установка бризера в ЖК Академика Павлова
Противопожарный пояс
Если на фасаде уже установлены воздухозаборные решётки бризера, то место расположения нового отверстия нужно выбирать таким образом, чтобы соблюсти соосность с существующими отверстиями по вертикали и горизонтали.
В ЖК «Академика Павлова» есть ещё одна особенность — на фасаде с помощью декоративных кирпичей создан рельеф. Это также нужно учитывать при бурении — отверстие нужно располагать так, чтобы снаружи решётка попадала на плоскую часть стены, не затрагивая выступающие кирпичи.
На схеме ниже представлено типовое проектное решение для всех жилых комплексов ПИКа, но так как в каждой квартире могут быть индивидуальные особенности, оно требует «привязки» по месту.
ЖК Академика Павлова бризер
Места возможного сверления отверстия
Таким образом, перед установкой бризера, нужно оценить техническую возможность в конкретной квартире, составить схему расположения, подготовить документы и согласовать всё это в УК. Для этого необходим выезд инженера.
Хотите оценить возможность установки бризера в вашей квартире? Закажите бесплатный выезд инженера! Инженер приедет, составит схему расположения бризера и подготовит документы для согласования с УК.

Требования к утеплению воздуховода

Внутри пробуренного отверстия прокладывается воздуховод и зимой через него проходит большой объём холодного воздуха. Это может привести к образованию конденсата и промерзанию стены, поэтому ПИК требует качественную теплоизоляцию канала.
Стандартное утепление от производителей бризеров не отвечает требованиям ПИК, поэтому мы разработали собственную технологию улучшенного утепления канала.
Мы утепляем воздухозаборный канал в несколько слоёв при помощи профессионального теплоизоляционного материала и полиуретановой пены. Дополнительно герметизируем места примыкания канала к внутреннему и внешнему отверстиям специальной уплотнительной лентой.
Установка бризера в ЖК Академика Павлова
Наша технология утепления воздуховода
Со стороны улицы дополнительно герметизируем решётку самоуплотняющейся лентой с ливневой стойкостью, чтобы исключить попадание осадков в канал на слой утеплителя.
Установка бризера в ЖК Академика Павлова
Наша технология утепления воздуховода
Со стороны помещения устанавливаем компенсирующую манжету, чтобы бризер плотно прилегал к воздуховоду и воздух не мог проникнуть в помещение в обход прибора.
Установка бризера в ЖК Академика Павлова
Наша технология утепления воздуховода

Требования к решёткам на впускном отверстии

Со стороны фасада на впускное отверстие воздуховода устанавливается решётка, которая влияет на архитектурный облик здания. Чтобы она была незаметна с улицы, не выделялась на фасаде и не портила внешний вид дома, в Технических условиях прописан ряд требований.
Согласно требованиям, в ЖК «Академика Павлова» разрешается установка только круглых решёток из морозостойкого пластика с защитными ламелями. Наличие фланца или колпака недопустимо.
Чтобы решётка не выделялась, её необходимо окрасить с точным попаданием в цвет фасада специальной атмосферостойкой эмалью.
Установка бризера в ЖК Академика Павлова
Решётка в цвет фасада

Требования к сохранности фасадов

Технические условия ПИК также предъявляют требования к сохранности внешнего вида фасадов. Поэтому в процессе бурения необходимо соблюдать технологию с учётом характеристик отделочного материала, чтобы не допустить образования сколов. А при мокром бурении нужно правильно организовать сбор воды, чтобы исключить появление пятен и разводов на декоративных кирпичах и в швах между ним.
На фото ниже представлены грубые нарушения Технических условий ПИК: отколовшаяся плитка, подтёки воды на фасаде и запрещённый колпак. За такие нарушения УК выписывает предписание на восстановление фасада за счёт собственника.
А вот примеры того, как должны выглядеть воздухозаборные решётки на фасаде в соответствии с Техническими условиями ПИК. Наши работы:

Согласование монтажа бризеров

Все работы по монтажу бризера необходимо согласовать с управляющей компанией. УК следит за сохранностью фасадов и ведёт реестр согласованных работ, чтобы отслеживать случаи неофициального или выполненного с нарушениями монтажа.

Если провести монтаж неофициально или он не соответствует ТУ, собственника могут обязать демонтировать устройство и восстановить фасад за свой счёт.
Установка бризера в ЖК Академика Павлова
Образец акта обследования
В соответствии с ТУ после монтажа собственник должен предоставить в УК документы, которые подтвердят соответствие бризера нормам пожарной и электрической безопасности: копию паспорта и копию сертификата оборудования. По этой причине жители не могут установить бризеры Xiaomi: устройства не сертифицированы на территории РФ, поэтому у них отсутствуют необходимые документы.

Наши кейсы в ЖК «Академика Павлова»

Мы аккредитованный партнёр компании ПИК и уполномочены выполнять монтаж бризеров во всех комплексах застройщика. Мы самостоятельно согласовываем монтаж с управляющей компанией, подготавливаем и отправляем документацию и схему расположения отверстия, уведомляем УК о проведении работ.
По итогу работ мы предоставляем клиенту комплект документов с печатью УК о согласовании проведённых работ: Акт обследования места установки и Акт соответствия техническим условиям.
Мы неукоснительно соблюдаем требования застройщика и гарантируем, что после установки нами бризера собственник квартиры не получит нареканий от управляющей компании.
Понравилась статья? Напишите комментарий
или поделитесь в социальных сетях:
Ознакомьтесь с характеристиками популярных моделей и подберите бризер под свои задачи!
Читайте также
Читайте также

В этом кейсе расскажем о нестандартном монтаже приточного комплекса AIRNANNY A7 с прокладкой воздуховода через шкаф и лоджию

Как установить бризер, если единственный свободный простенок занят трубами стояка отопления и между ними не хватает места для размещения приточного комплекса

В этом кейсе рассказываем, как установить бризер в доме со сплошным фасадным остеклением и органично вписать его в интерьер

В этом кейсе рассказываем о том, как установить бризер, если внешняя стена выходит на застеклённую лоджию.

Комментарии

Хотите установить бризер в ЖК «Академика Павлова», но не знаете, как осуществить монтаж?
Мы уже работали в ЖК «Академика Павлова». Оставьте заявку и мы организуем бесплатный выезд нашего технолога для осмотра объекта и демонстрации бризеров.
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности