Обзор ЖК «‎LIFE-Кутузовский»

Застройщик: ГК «Пионер»
Монтаж бризеров:
с ограничениями
Москва, ул. Гжатская
Расположение и транспортная доступность, инфраструктура, экология района. Конструктивные особенности стен и фасадов, специфика монтажа бризеров.
ЖК «LIFE-Кутузовский» — это жилой комплекс бизнес-класса от застройщика ГК «Пионер».

Рассказываем, где расположен ЖК «LIFE-Кутузовский» и что его окружает, какая у него инфраструктура и транспортная доступность. Вы узнаете об экологической обстановке и качестве воздуха вблизи расположения комплекса.
Содержание

Где находится ЖК «LIFE-Кутузовский», станции метро, транспортная доступность

Где именно расположен

ЖК «LIFE-Кутузовский» располагается в Западном административном округе Москвы, в Можайском районе, на улице Гжатская. Комплекс с трёх сторон огибается рекой Сетунь и граничит с территорией одноимённого природного заказника «Долина реки Сетунь».
ЖК «LIFE-Кутузовский»
Расположение ЖК «LIFE-Кутузовский». Источник: Яндекс.Карты

Транспортная доступность

ЖК «LIFE-Кутузовский» удобно расположен с точки зрения автомобильного транспорта: вблизи проходит Можайское и Аминьевское шоссе, путь до которых составляет 1 и 2 км соответственно, что занимает порядка 4–5 минут в отсутствии пробок. До выезда на МКАД порядка 5 км, путь в среднем составляет 10–15 минут.
С общественным транспортом ситуация пока не такая хорошая: ближайшая станция метро «Кунцевская» находится в 2,5 км от комплекса — не менее 30 минут пешком. Однако к концу 2021 году в 1,2 км от комплекса обещают открыть станцию метро «Давыдково», пешком через парк можно будет дойти за 15 минут.
Пока до метро можно доехать на городском наземном транспорте, ближайшие маршруты автобусов проходят по Верейской улице в 500 метрах от комплекса.
До центра Москвы на автомобиле можно доехать за 15–30 минут, а на общественном транспорте — 50–60 минут.
Ситуация с транспортной доступностью в ЖК «LIFE-Кутузовский» неоднозначная: комплекс удачно расположен для автомобилистов, но добираться общественным транспортом пока неудобно
Несмотря на то, что ЖК «LIFE-Кутузовский» удачно расположен вблизи крупных магистралей, в пиковые часы они загружены и автомобилисты вынуждены стоять в пробках.
ЖК «LIFE-Кутузовский» транспортная доступность
Пробки на дорогах вблизи ЖК «LIFE-Кутузовский». Источник: Яндекс.Карты
Но сейчас идёт строительство Северного и Южного дублёров Кутузовского проспекта, запуск которых запланирован на 2023 год, что повысит привлекательность ЖК «LIFE-Кутузовский» с точки зрения транспортной доступности.

Окружение и инфраструктура ЖК «LIFE-Кутузовский»

ЖК «LIFE-Кутузовский» возведён в Можайском районе Москвы, который оценивается, как престижный район с развитой инфраструктурой. На территории района находится множество социально значимых объектов: детские и взрослые государственные поликлиники, клиническая больница, частные медицинские центры, аптеки; более 20 школ и детских садов, несколько ВУЗов; дворцы спорта, стадионы и бассейны; продуктовые гипер- и супермаркеты.
При этом жителям ЖК «LIFE-Кутузовский» не нужно до них далеко добираться: до ближайшей общеобразовательной школы и детского сада менее 500 метров, до поликлиники — 700 метров, а аптека и продуктовый супермаркет находится на первом этаже комплекса.
Окружение и инфраструктура ЖК «LIFE-Кутузовский»
Окружение и инфраструктура ЖК «LIFE-Кутузовский». Источник: Яндекс.Карты
Помимо социально значимых объектов в районе хорошо развита сеть заведений общественного питания: в районе много кафе, баров и ресторанов разной направленности и ценовой категории.
А вот за шопингом жителям придётся ездить в соседние районы, так как в Можайском районе нет крупных торговых центров и развлекательных комплексов.
ЖК «LIFE-Кутузовский» возведён в районе с хорошо развитой инфраструктурой
Также жителям ЖК «LIFE-Кутузовский» доступна собственная инфраструктура — первые этажи комплекса застройщик отдал под предприятия торговли и сферы услуг.
В пешей доступности от ЖК «LIFE-Кутузовский» природный заказник «Долина реки Сетунь» и набережная реки Сетунь, которая огибает комплекс с трёх сторон.
Долина реки Сетунь вблизи ЖК «LIFE-Кутузовский»
Долина реки Сетунь

Экологическая обстановка в районе ЖК «LIFE-Кутузовский»

Экология района

Можайский район, в котором возведён ЖК «LIFE-Кутузовский», считается экологически благоприятным. Главный плюс — природный заказник «Долина реки Сетунь», который занимает площадь почти 700 га и имеет статус особо охраняемой природной территории регионального значения.
Но несмотря на это, с северной стороны заказник окружает крупная функционирующая промышленная зона «Очаково». Частично промзона реорганизована, но подавляющая часть территории занята производственными площадями и промышленными предприятиями.
На промзоне функционируют много промышленных предприятий, деятельность которых влияет на загрязнение воздуха. Например, жители периодически отмечают запах гари и нефтепродуктов, который идёт с асфальтобетонных заводов и завода по производству резинотехнических изделий.
Ещё одним негативным фактором является ТЭЦ-25 — одна из крупнейших ТЭЦ Москвы, которая вырабатывает около 10% всей электроэнергии Мосэнерго и обеспечивает энергией весь запад и юго-запад Москвы.
Несмотря на то, что на ТЭЦ-25 ведётся постоянный мониторинг выбросов загрязняющих веществ в атмосферу, в качестве резервного топлива теплоэлектроцентраль использует мазут, поэтому риск загрязнения воздуха диоксидом серы, оксидом углерода, диоксидами азота и другими вредными соединениями остаётся.
ТЭЦ-25 у LIFE-Кутузовский
Выбросы ТЭЦ-25
Свой вклад в экологию частично вносят и загруженные магистрали района — Можайское и Аминьевское шоссе, вблизи которых зачастую фиксируют превышение ПДК оксида углерода, формальдегида и оксидов азота.
По информации сервиса BreezoMeter, который в режиме реального времени мониторит загрязнение атмосферы, качество воздуха оценивается на 57 пунктов из 100, а наиболее сильный загрязняющий эффект вызван частицами PM2.5, РМ10 и диоксидами азота. О том, что такое PM2.5 и РМ10 мы рассказываем в статье «Чем могут быть опасны тонкодисперсные частицы?»
ЖК LIFE-Кутузовский экология
Экологическая обстановка в ЖК «LIFE-Кутузовский». Источник: BreezoMeter
Но главная экологическая проблема района — компании по приёму и переработке отходов, стихийные нелегальные свалки и точки сжигания мусора.
ЖК LIFE-Кутузовский экология
Cжигание мусора в районе ЖК «LIFE-Кутузовский»
Борьба с нелегальными свалками в районе ведётся уже несколько лет, жители обращались с проблемой в управу района и Департамент природопользования. Также в адрес правительства Москвы и Министерства природных ресурсов и экологии РФ была составлена петиция по вопросу сжигания мусора.
На какое-то время ситуация улучшилась и почти 2 года запахи не беспокоили жителей, но затем нелегальные свалки начали появляться вновь и проблема сжигания мусора вернулась.
Станция Мосэкомониторинга «Очаково 1» регулярно фиксирует превышения ПДК по частицам PM2.5, РМ10, оксиду азота и диоксиду азота — это продукты горения полимеров.
Жители отмечают, что запах идёт по ночам и особо остро ощущается в тёплую погоду.
ЖК LIFE-Кутузовский экология
ЖК LIFE-Кутузовский экология
ЖК LIFE-Кутузовский экология
ЖК LIFE-Кутузовский экология
ЖК LIFE-Кутузовский экология
ЖК LIFE-Кутузовский экология
ЖК LIFE-Кутузовский экология
ЖК LIFE-Кутузовский экология
ЖК LIFE-Кутузовский экология
Сообщения в Telegram чате ЖК «LIFE-Кутузовский»
Экологическую ситуацию в районе ЖК «LIFE-Кутузовский» нельзя назвать благоприятной из-за соседства с промзоной, где часто возникают нелегальные стихийные свалки и точки сжигания мусора

Шумовое загрязнение

ЖК «LIFE-Кутузовский» находится в районе с умеренным уровнем шума. Главные шумные магистрали Можайское и Аминьевское шоссе проходят на расстоянии 1–2 км, поэтому не оказывают существенного воздействия на шумовой фон вблизи комплекса.
На карте показано шумовое загрязнение района ЖК «LIFE-Кутузовский». Красным выделены участки с уровнем шума, превышающим 60 дБ, светло-синим — участки с уровнем шума 54−60 дБ, тёмно-синем — меньше 40 дБ. Подробнее о шумовом загрязнении читайте в нашей статье «Влияние шума на организм человека».
ЖК LIFE-Кутузовский шум
Уровень шума вблизи ЖК «LIFE-Кутузовский». Источник: карта шумового загрязнения города Москвы
По карте видно, что территория комплекса «LIFE-Кутузовский» находится вне зоны с повышенным уровнем шума. Однако, жители периодически жалуются на гул, исходящей от ТЭЦ-25 ПАО «Мосэнерго», расположенной в промзоне.
ЖК LIFE-Кутузовский экология
Сообщения в Telegram чате ЖК «LIFE-Кутузовский»
ЖК LIFE-Кутузовский экология
ЖК LIFE-Кутузовский экология
Отзывы на ТЭЦ-25. Источник: Яндекс.Карты
Стоит отметить, что на ТЭЦ-25 проводят работы по модернизации для снижения шумового воздействия на прилегающие территории и к 2030 году количество шумозащитных экранов планируют увеличить в два раза.
ЖК «LIFE-Кутузовский» находится в районе с умеренным уровнем шумового загрязнения, однако жители периодически жалуются на гул, исходящий от ТЭЦ-25

Для чего в ЖК «LIFE-Кутузовский» нужен бризер?

На территории Можайского района, в котором возведён ЖК «LIFE-Кутузовский», расположена большая зелёная зона — природный заказник «Долина реки Сетунь». Из-за этого район считается экологически благоприятным. Но ситуацию сильно ухудшает соседство с промзоной «Очаково», где функционирует несколько вредных промышленных предприятий и ТЭЦ-25. Помимо этого, на территории промзоны возникают нелегальные стихийные свалки, где ведётся сжигание мусора.
Выбросы промышленных предприятий и запах гари от нелегальных свалок при проветривании через окно попадают в квартиры, также при открытых окнах становится шумно от деятельности ТЭЦ-25. Поэтому жильцам приходится плотно закрывать окна, а для проветривания использовать приточные комплексы или бризеры.
ЖК LIFE-Кутузовский экология
ЖК LIFE-Кутузовский экология
Сообщения в Telegram чате ЖК «LIFE-Кутузовский»
Бризер — это компактное устройство приточной вентиляции, которое подаёт воздух с улицы, очищает от загрязнений и подогревает до комфортной температуры.
С помощью бризера можно обеспечить поступление свежего и чистого воздуха, не открывая окно, поэтому в квартиру больше не попадают вредные промышленные газы, неприятные запахи, шум и пыль с улицы.
Бризер — что это?
Что такое бризер, принцип работы и функции

Особенности монтажа бризеров в ЖК «LIFE-Кутузовский»

Конструктивные особенности наружных стен и фасадов

В ЖК «LIFE-Кутузовский» все корпуса возведены по монолитной технологии: каркас и несущие стены из высокопрочного бетона с армированием, а внешние стены — с использованием газосиликатных блоков. Наружные стены утеплены плитами из минеральной ваты.
ЖК LIFE-Кутузовский строительство
Монолитный каркас с заполнением газосиликатными блоками. Источник: сайт застройщика
В отделке фасадов применена технология навесных вентилируемых фасадов на металлической подсистеме, облицованных клинкерной плиткой, часть фасадов – со вставками из стемалита. Для обшивки оконных откосов также используется клинкерная плитка.
ЖК LIFE-Кутузовский строительство
Фасад, облицованный клинкерной плиткой. Источник: сайт застройщика

Особенности монтажа бризеров

Монтаж бризеров в ЖК «LIFE-Кутузовский» имеет свою специфику, которая связана с типом фасадов.
У навесных вентилируемых фасадов, облицованных клинкерной плиткой, есть конструктивные особенности. Такой фасад предполагает монтаж вертикальных несущих профилей, на которые крепятся горизонтальные направляющие из металлического профилированного листа с выступами для крепежа. Клинкерная плитка монтируется на эти направляющие и плотно фиксируется.
ЖК LIFE-Кутузовский строительство
Устройство навесного вентилируемого фасада на металлической подсистеме, облицованного клинкерной плиткой. Источник: Официальный сайт Kingspan Group
При сквозном бурении подсистема навесного фасада будет повреждена, а так как плитка крепится к направляющим, то она может отколоться, что нарушит внешний вид фасада и архитектурный облик здания.
Из-за этих конструктивных особенностей бурение сквозных отверстий в фасаде с клинкерной плиткой запрещено застройщиком. По этой же причине запрещено размещать воздухозаборные решётки на оконном откосе — целостность подсистемы фасада будет нарушена.
Поэтому стандартный монтаж бризера и монтаж с выводом воздуховода в откос в ЖК «LIFE-Кутузовский» невозможны.
Ещё одна особенность в ЖК LIFE-Кутузовский» — панорамное остекление в пол. Поэтому монтаж бризера на окно — удачное решение: такая площадь остекления позволяет установить бризер без снижения уровня инсоляции и не перегораживает обзор.
ЖК LIFE-Кутузовский строительство
Панорамное остекление в пол. Источник: сайт застройщика
Монтаж бризера на окно предполагает замену родного стеклопакета на стеклопакет с отверстием под воздуховод бризера. Прорезать отверстие в старом стеклопакете нельзя, так как стекло лопнет. Поэтому новый стеклопакет изготавливается на производстве на специальном оборудовании.
Помимо этого, отверстие нужно загерметизировать, чтобы холодный воздух не проходил между стыками отверстия и воздуховода и не образовывался конденсат. Для этого края отверстия обрабатываются специальной мастикой и устанавливаются уплотнительные кольца.
Бризер монтируется не напрямую на стекло, а на специальную несущую пластину — закладную, изготовленную по форме бризера. Пластина окрашена со всех сторон в белый цвет, поэтому смотрится с бризером как единое целое. Несущая пластина клеится на стеклопакет на прочный эластичный клей, стойкий к температурным колебаниям.
Установка бризера в ЖК Лайф Кутузовский
Стеклопакет с отверстием и несущей пластиной
Для установки бризера на несущей пластине предусмотрены специальные крепёжные элементы, с помощью которых устройство надёжно фиксируется к закладной.

После демонтажа старого и установки нового стеклопакета с отверстием и несущей пластиной, все элементы герметизируются и устанавливается оконный уплотнитель.
Установка бризера в ЖК Лайф Кутузовский
Смонтированный стеклопакет
Со стороны улицы устанавливается воздухозаборная решётка из морозостойкого пластика с защитными ламелями или колпаком, что исключает попадание осадков в воздуховод.
Установка бризера в ЖК Лайф Кутузовский
Колпак воздуховода на стеклопакете со стороны улицы
Оставьте заявку на бесплатный выезд нашего инженера, чтобы оценить возможность установки бризера в вашей квартире!

Наши кейсы в ЖК «LIFE-Кутузовский»

Дополнительная информация

Также вам, возможно, пригодятся и другие источники информации о ЖК «LIFE-Кутузовский». Приводим здесь список наиболее полезных, на наш взгляд, ресурсов.

Форумы и чаты жителей ЖК «LIFE-Кутузовский»

Отзывы о ЖК «LIFE-Кутузовский»

Понравилась статья? Напишите комментарий
или поделитесь в социальных сетях:
Ознакомьтесь с характеристиками популярных моделей и подберите бризер под свои задачи!
Читайте также
Читайте также

Рассказываем, где расположен комплекс и что его окружает, какая у него инфраструктура и транспортная доступность. Вы узнаете об экологической обстановке и качестве воздуха вблизи расположения комплекса.

ЖК «Грин парк» (Green park) — это жилой комплекс комфорт-класса от застройщика ПИК. Рассказываем, какая у него инфраструктура и транспортная доступность. Вы узнаете об экологии района и качестве воздуха в районе ЖК.

ЖК «Бутово парк» — это жилой комплекс эконом-класса от застройщика ПИК. Рассказываем о расположении комплекса, транспортной доступности, инфраструктуре и экологии района.

ЖК «Люблинский парк» — это жилой комплекс комфорт-класса от застройщика ПИК. Рассказываем о расположении комплекса, транспортной доступности, инфраструктуре и экологии района.

Комментарии

Хотите установить бризер в ЖК «LIFE-Кутузовский», но не знаете, как осуществить монтаж?
Мы уже работали в ЖК «LIFE-Кутузовский». Оставьте заявку и мы организуем бесплатный выезд нашего инженера для осмотра объекта и демонстрации бризеров.
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности