ЖК «Люберцы парк»:
особенности монтажа бризеров

Конструктивные особенности стен и фасадов, специфика монтажа бризеров.
Застройщик: «Группа ПИК»
Монтаж бризеров:
с ограничениями
Люберцы, улица 8 Марта
ЖК «Люберцы парк» — это жилой комплекс комфорт-класса от застройщика ПИК.

Рассказываем, почему жильцы ЖК «Люберцы парк» устанавливают в квартирах бризеры и какие варианты монтажа приточных устройств могут быть применены в домах этого комплекса.
Содержание

Для чего в ЖК нужен бризер?

Жилой комплекс «Люберцы парк» возводится в городе Люберцы Московской области на улице 8 Марта. Территория ЖК граничит с Косино-Ухтомским районом Восточного административного округа Москвы.
Расположение ЖК «Люберцы парк»
Расположение ЖК «Люберцы парк». Источник: «Яндекс.Карты»
Транспортная доступность и социальная инфраструктура в районе жилого комплекса развита средне, однако этот минус немного сглаживает соседство с Наташинским парком.
Экологическую обстановку района сложно назвать благополучной, так как в радиусе 1,5–3,5 км от ЖК «Люберцы парк» расположен мусорный полигон «Некрасовка», мусоросжигательный завод №4 (МСЗ №4) и Люберецкие очистные сооружения, от которых в воздух попадают токсичные соединения и неприятный запах.
Жители Люберец и московского района Некрасовка уже три года жалуются на работу мусоросжигательного завода №4 — их беспокоит резкий запах, который вызывает головокружение, кашель и удушье.
При проветривании вредные вещества и неприятные запахи попадают в квартиры, поэтому жильцы ЖК «Люберцы парк» вынуждены закрывать окна, а для проветривания использовать приточные комплексы или бризеры.
Бризер — что это?
Что такое бризер, принцип работы и функции
Бризер — это компактное устройство приточной вентиляции, которое подаёт воздух с улицы, очищает его от загрязнений, запаха и подогревает до комфортной температуры. С помощью бризера можно обновлять воздух в квартире без открытия окон, а также защититься от попадания с улицы вредных веществ, неприятного запаха, пыли, аллергенов и проникновения шума.

Конструктивные особенности наружных стен и фасадов

ЖК «Люберцы парк» будет состоять из 10 жилых корпусов, они строятся в несколько этапов. Корпусы 1, 4 и 5 уже сданы, 6 и 7 корпусы сдадут до конца 2021 года. Сейчас идёт заселение 5 корпуса. Остальные корпуса планируется достроить в 2022–2023 году.
Все корпуса ЖК «Люберцы парк» ПИК возводит по панельной технологии. Так, первые этажи корпусов выполняются по монолитной технологии из высокопрочного бетона с армированием, а наружные стены остальных этажей представляют собой трёхслойные железобетонные панели серии ПИК-2 с облицовкой керамической плиткой.
ЖК «Люберцы парк» строительство
Первый этаж — монолитный, остальные состоят из железобетонных панелей. Источник: сайт застройщика
Панели состоят из двух слоёв высокопрочного железобетона, посередине которых прослойка утеплителя.
ЖК «Люберцы парк» строительство
Конструктивная схема трёхслойной фасадной ж/б панели серии ПИК-2
Внешний слой железобетонных панелей облицован керамической плиткой разных цветов.
ЖК «Люберцы парк» строительство
Фасад с облицовкой керамической плиткой. Источник: сайт застройщика.

Особенности монтажа бризеров в ЖК «Люберцы парк»

При установке бризеров в ЖК «Люберцы парк» нужно чётко следовать требованиям, которые предъявляет застройщик ПИК — они изложены в технических условиях на устройство индивидуальной приточной установки (ТУ). В ТУ перечислены обязательные правила, которых необходимо придерживаться при выборе места для монтажа бризера, технологии герметизации и теплоизоляции канала, выбору модели устройства и вида воздухозаборной решётки.
С подробным обзором требований застройщика можно ознакомиться в статье «Обзор Технических условий ПИК: организационные и юридические аспекты монтажа бризеров».

Требования к бурению отверстий

В корпусах ЖК «Люберцы парк» применяется стандартная технология монтажа бризеров — с устройством воздухозаборного канала непосредственно в наружной стене.
С помощью алмазной установки в стене бурится сквозное отверстие диаметром 132 мм, в котором прокладывается утеплённый воздуховод.
Со стороны фасада устанавливается решётка, а изнутри квартиры на стену навешивается бризер.
Установка бризера в ЖК «Люберцы парк»
Бурение отверстия для воздухозаборного канала
При бурении отверстия не должна ослабляться арматура — силовая рама панели, поэтому разрешено бурить отверстия диаметром не более 132 мм, так как шаг арматуры в панелях равен 150 мм. При бурении отверстия диаметром 132 мм повреждается не более одной арматуры, что не приводит к снижению прочности стены.
Для того, чтобы предотвратить попадание осадков в воздухозаборный канал, отверстие бурится с уклоном в 3–5 градусов в сторону улицы.

Требования к расположению воздухозаборного канала

Место для отверстия под воздухозаборный канал должно отвечать требованиям ТУ — с необходимым отступом от пола, окон, стены. Бризеры чаще всего устанавливаются на простенок, справа или слева от окна. Чтобы не ослаблять в этом месте наружную стену, отверстие должно располагаться в строго определённой, рассчитанной проектировщиками, зоне.
Воздухозаборное отверстие не должно нарушать пожарные требования. В частности, запрещено повреждать противопожарный пояс, который препятствует перекидыванию огня между этажами. Поэтому отверстие нельзя располагать над верхней и под нижней границами окон.
Кроме того, что отверстие в стене требуется размещать в определённых зонах, его нужно правильно расположить относительно облицовочной плитки. Чтобы не нарушить технические условия ПИК, нужно внимательно проводить все расчёты, так как оптимальное расположение отверстия на внутренней части стены может противоречить ТУ по расположению относительно фасадной плитки.
В частности, при бурении отверстия нельзя задевать более двух облицовочных плиток, при этом центральная ось решётки на фасаде должна располагаться в горизонтальном шве между плитками.
Установка бризера в ЖК «Люберцы парк»
Бурение отверстия для воздухозаборного канала
Если на этаже или линии окон дома уже установлены воздухозаборные решётки, то новое отверстие должно находиться с ними на одной горизонтальной и вертикальной оси.
На схеме ниже представлено типовое проектное решение для всех жилых комплексов ПИКа, но так как в каждой квартире могут быть индивидуальные особенности, оно требует «привязки» по месту.
ЖК Люберцы парк бризер
Места возможного сверления отверстия
Таким образом, перед установкой бризера, нужно оценить техническую возможность в конкретной квартире, составить схему расположения, подготовить документы и согласовать всё это в УК. Для этого необходим выезд инженера.
Хотите оценить возможность установки бризера в вашей квартире? Закажите бесплатный выезд инженера! Инженер приедет, составит схему расположения бризера и подготовит документы для согласования с УК.

Требования к утеплению воздуховода

В технических условиях ПИК также перечислены требования к утеплению канала, которые помогают избежать промерзания стены зимой. Руководствуясь этими требованиями, мы разработали собственную технологию улучшенного утепления канала.
Мы утепляем канал воздуховода в несколько слоёв при помощи теплоизоляционного материала и полиуретановой пены. Помимо этого, герметизируем места примыкания канала к внутреннему и внешнему отверстиям специальной уплотнительной лентой.
Установка бризера в ЖК «Люберцы парк»
Наша технология утепления воздуховода
Со стороны фасада герметизируем решётку самоуплотняющейся лентой, это исключает попадание влаги в неплотности между воздуховодом и отверстием.
Установка бризера в ЖК «Люберцы парк»
Наша технология утепления воздуховода
Для плотного примыкания бризера к воздуховоду во внутреннее отверстие канала монтируем компенсирующую манжету — это предотвратит попадание воздуха в квартиру в обход приточного устройства.
Установка бризера в ЖК «Люберцы парк»
Наша технология утепления воздуховода

Требования к решёткам на впускном отверстии

При монтаже бризера в ЖК «Люберцы парк», как и в остальных комплексах ПИК, разрешено устанавливать только круглые наружные решётки из атмосферостойкого пластика с защитными ламелями. Установка решёток с фланцем или колпаком не допускается.
Решётки должны быть окрашены в цвет фасада. Используемая для этого краска должна быть стойкой к погодным явлениям, чтобы решётка со временем не выцвела и краска не отслоилась от пластика.
Установка бризера в ЖК «Люберцы парк»
Решётка в цвет фасада дома

Требования к сохранности фасадов

Так как бурение отверстия осуществляется мощным алмазным оборудованием с подачей воды и сильным давлением на стену, чтобы сохранить опрятный вид фасада, важно избегать повреждения облицовочной плитки и падения её осколков. Помимо этого, необходимо предотвратить появления подтёков на фасаде.
Чтобы избежать перечисленных проблем, при монтаже нужно соблюдать технологию бурения и сбора воды, а также использовать страховочные приспособления.
На фото ниже представлены грубые нарушения Технических условий ПИК: отколовшаяся плитка, подтёки воды на фасаде и запрещённый колпак. За такие нарушения УК выписывает предписание на восстановление фасада за счёт собственника.
А вот примеры того, как должны выглядеть воздухозаборные решётки на фасаде в соответствии с Техническими условиями ПИК. Наши работы:

Согласование монтажа бризеров

Перед установкой бризера в ЖК «Люберцы парк» работы по его монтажу нужно согласовать с Управляющей Компанией.

УК регулярно проверяет фасады на предмет несанкционированных установок или монтажа с нарушениями, а в случае их обнаружений Управляющая Компания вправе обязать владельца квартиры демонтировать устройство и восстановить фасад за собственные средства.
Установка бризера в ЖК Люберцы парк
Образец акта обследования
После завершения монтажа собственник квартиры должен предоставить в УК копии паспорта и сертификата бризера. Таких документов нет у приточных устройств Xiaomi, так как они не сертифицированы в России, поэтому в ЖК застройщика ПИК их установка запрещена.

Наши кейсы в ЖК «Люберцы парк»

Мы — аккредитованный партнёр компании ПИК и уполномочены устанавливать бризеры во всех жилых комплексах застройщика. Мы самостоятельно согласовываем монтаж с УК, предоставляем необходимые документы, а также уведомляем УК о работах в ЖК.
После установки бризера мы выдаём клиенту документы с печатью УК о согласовании работ: акт обследования места установки и акт соответствия ТУ.
Мы выполняем все технические условия ПИК и гарантируем, что после монтажа бризера собственник квартиры не получит претензий от управляющей компании.
Понравилась статья? Напишите комментарий
или поделитесь в социальных сетях:
Ознакомьтесь с характеристиками популярных моделей и подберите бризер под свои задачи!
Читайте также
Читайте также

Нестандартный монтаж бризера Tion 3S в глухой комнате без окон, как организовать забор воздуха с улицы при полном отсутствии наружных стен

В этом кейсе рассказываем о том, как установить бризер, если внешняя стена выходит на застеклённую лоджию.

Установка бризера на окно: этапы монтажа, основные способы и в чём между ними разница? Сколько стоит монтаж бризера на стеклопакет?

Из этой статьи вы узнаете, можно ли официально устанавливать бризеры в комплексах ПИК и что нужно учесть при установке приточного комплекса.

Комментарии

Хотите установить бризер в ЖК «Люберцы парк», но не знаете, как осуществить монтаж?
Мы уже работали в ЖК «Люберцы парк». Оставьте заявку и мы организуем бесплатный выезд нашего технолога для осмотра объекта и демонстрации бризеров.
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности