Потеют окна на балконе и лоджии: откуда конденсат и как сделать вентиляцию

Летом балкон застеклили, а с первыми холодами утром стёкла оказываются мокрыми изнутри. Вода стекает на подоконник, в углах появляются тёмные пятна, а вещи в шкафу на лоджии начинают пахнуть сыростью.

Конденсат на балконе — это влага, которой некуда уйти. Разберём, откуда она берётся, чем холодный балкон отличается от тёплой лоджии, как убрать конденсат и плесень, что ставят для вентиляции балкона и как проветривать комнату за ним, не открывая окна.

Содержание

Почему потеют окна на балконе

Конденсат появляется, когда тёплый влажный воздух касается холодной поверхности. Воздух остывает, и часть водяного пара, которую он больше не может удержать, оседает каплями. Температуру, при которой это начинается, называют точкой росы.

При температуре в квартире около 20 °C и влажности около 50 % точка росы — примерно 9 °C. Если стекло, рама или откос холоднее, на них будет вода. Чем выше влажность, тем выше точка росы и тем раньше начинают потеть окна: при 60 % она уже около 12 °C.

Зимой стекло на балконе почти всегда холоднее точки росы, поэтому вопрос не в том, холодно ли стекло, а в том, сколько влаги до него доходит. Источники обычно такие:

Почему стёкла потеют именно утром

Ночью температура на улице падает, стекло остывает сильнее, а балконную дверь чаще держат закрытой, и воздух на балконе застаивается. К утру на самом холодном месте — нижней части стекла и у рамы — собирается больше всего воды. Днём стекло прогревается, и капли частично высыхают, но влага остаётся в воздухе и на откосах.

Как проверить, хватает ли воздухообмена

Понять, откуда влага, помогает простой бытовой гигрометр. Поставьте его на неделю сначала в комнату с выходом на балкон, затем на сам балкон и записывайте показания утром и вечером.

Ещё одна проверка — лист бумаги у закрытой балконной двери. Если его притягивает или отталкивает, через неплотности идёт заметный поток воздуха, и именно там тёплый воздух из комнаты встречается с холодным.

Холодный или тёплый балкон: что меняется

Как бороться с конденсатом, зависит от того, какой у вас балкон. На холодном и тёплом балконе влага собирается в разных местах, и решения у них разные.

На холодном балконе задача — не пустить туда тёплый влажный воздух из квартиры и выпустить тот, что уже попал. На утеплённой лоджии — как в комнате: обеспечить постоянный воздухообмен, иначе влага от людей, цветов и вещей будет оседать на самых холодных местах.

Почему на утеплённой лоджии тоже потеют окна

После утепления лоджию часто считают тёплой комнатой и закрывают наглухо. Но утеплённая лоджия всё равно холоднее комнаты, а её окна и откосы — самые холодные поверхности в квартире. Если между утеплителем и стеной остались щели, там образуются мостики холода, и конденсат будет собираться в углах и под подоконником, где его не видно, пока не появится плесень.

Как убрать конденсат и плесень на балконе

Убрать воду со стекла легко, сложнее сделать так, чтобы она не появлялась снова. Порядок действий такой:

Подробнее о плесени в жилых комнатах — в статье «Плесень на стенах: как избавиться от плесени в квартире».

Что не помогает от конденсата

Некоторые способы дают облегчение на день-два, но причину не убирают, а иногда делают хуже.

Работает только сочетание трёх вещей: меньше влаги, больше воздухообмена и тёплые поверхности без мостиков холода.

Чем закрыть вентиляционное отверстие на балконе и стоит ли

В остеклении и рамах балкона иногда оставляют вентиляционные отверстия или прорези, а в стенах лоджии — решётки. Зимой оттуда дует, и их хочется закрыть. Полностью заделывать их не стоит: через них уходит влажный воздух, и без них конденсат станет сильнее.

Лучше поставить на отверстие решётку с регулируемыми жалюзи или заслонкой, которую можно прикрыть в сильный мороз и открыть, когда стёкла начинают потеть. Если отверстие ведёт в вентиляционный канал дома, закрывать его нельзя: так нарушается вентиляция квартиры.

Как утеплить балкон, чтобы не было мостиков холода

Мостик холода — место, где утеплитель прерывается и тепло уходит наружу быстрее, чем рядом. Внутри поверхность там холоднее, и конденсат собирается именно в этих местах. На балконах и лоджиях это обычно:

Утеплитель должен идти непрерывно, без щелей, а со стороны помещения его закрывают пароизоляцией, чтобы влажный воздух не проникал внутрь утеплителя и не намачивал его. Если пароизоляцию не сделать или сделать с разрывами, влага будет конденсироваться уже внутри стены, и плесень появится под отделкой.

Что ставят для вентиляции балкона

Задача вентиляции балкона — сменять воздух так, чтобы влага уходила наружу, а балкон не превращался в морозилку. Для этого используют несколько решений.

Выбор зависит от того, как вы используете балкон. Для холодного балкона, где хранят вещи, чаще хватает решёток и микропроветривания. Для утеплённой лоджии, где работают или отдыхают, нужен постоянный приток, как в жилой комнате.

Какое решение подходит вашему балкону

Нужно ли согласование, чтобы сделать отверстие в стене лоджии

Наружная стена дома — общее имущество собственников многоквартирного дома, и на отверстие в ней может понадобиться согласие собственников. Поэтому перед отверстием в ней для клапана или прибора стоит узнать в управляющей компании, какие требования действуют в вашем доме: где нельзя сверлить, какие решётки допустимы на фасаде. Монтаж клапана в раму или створку стену не затрагивает.

Отдельный вопрос — присоединение лоджии к комнате. Убрать подоконный блок между комнатой и лоджией — это перепланировка, она затрагивает наружную стену дома, и её нужно согласовать до работ. Переносить на лоджию батареи, подключённые к отоплению дома, нельзя. Утепление внутри лоджии обычно согласования не требует, а остекление меняет фасад дома, поэтому требования к нему стоит узнать в управляющей компании и в правилах вашего региона.

Что остаётся в стене после отверстия под приток и как оно выглядит — в статье «Отверстие под приточку: что остаётся в стене и испортит ли это ремонт».

Почему сырость с балкона уходит в комнату

Балкон и комната связаны: дверью, окном балконного блока и щелями вокруг него. Поэтому проблема с влагой на балконе часто заканчивается мокрыми откосами и плесенью в комнате.

Есть три типичных пути.

Отдельный случай — первая зима после остекления. Если раньше балкон был открытым, его продувало, и влага уходила сама. После установки рам воздухообмен падает в разы, а привычки остаются прежними: дверь открыта, бельё сушится там же. Поэтому первые мокрые стёкла часто появляются именно в первый холодный сезон после остекления, и это повод пересмотреть, как вы используете балкон, а не менять окна.

Если окна потеют и в самой комнате, причина обычно в общей вентиляции квартиры: приток слабый, вытяжка не справляется. Разбор этой ситуации — в статье «Запотевают окна в квартире: как быстро устранить причины».

Ориентир — влажность в комнате зимой ниже 60 %. Если гигрометр показывает больше, окна будут потеть, как бы хорошо они ни были утеплены. Как держать влажность в нормальных пределах — в статье «Оптимальная влажность воздуха в квартире».

Как проветривать комнату за балконом при закрытых окнах

Комнату с выходом на балкон зимой проветривают реже других: открыть балконную дверь — значит выпустить тепло и впустить холод на балкон, где потом потеют стёкла. В итоге воздух в комнате застаивается, влажность растёт, и конденсат собирается на балконном блоке.

Решение — постоянный приток свежего воздуха в саму комнату, без открытой двери. Такой воздух уже подогрет, поэтому он не охлаждает откосы и не создаёт новые холодные места, где собирается вода.

ATMEEX AIRNANNY A7 забирает воздух с улицы через отверстие в стене, очищает его фильтрами и подогревает его: температуру подогрева задают от 0 до 30 °C. Комната получает свежий воздух круглые сутки при закрытых окнах и балконной двери, а влажный воздух уходит через вытяжку квартиры.

Прибор работает на семи скоростях, от 34 до 146 м³/ч. На ночной, третьей скорости он даёт около 79–84 м³/ч при шуме около 25 дБ — этого хватает на двоих в спальне. В комплектациях с датчиками CO₂ и влажности авторежим сам подбирает скорость по качеству воздуха.

Где ставить прибор в комнате с балконом

Прибор ставят на наружную стену комнаты, рядом с окном или под подоконником: выход воздуха направлен вверх, поэтому поток не дует на людей.

Не стоит ставить прибор вплотную к балконной двери, если её часто открывают: тогда он будет работать на открытую дверь, а не на комнату. Удобнее та часть наружной стены, где рядом есть розетка и куда не дотягиваются шторы.

Если на балконе зимой хранят вещи, а комнату проветривают притоком, балконную дверь можно держать закрытой. Тогда тёплый влажный воздух не выходит к холодным стёклам балкона, и они потеют меньше.

Если внешняя стена комнаты выходит на лоджию

Часто окно комнаты выходит не на улицу, а на застеклённую лоджию, и наружной стены, через которую можно забрать воздух, нет. Тогда прибор ставят в комнате, а воздух забирают с улицы через воздуховод, проложенный по лоджии к её наружной стене. Так свежий воздух приходит с улицы, а не с лоджии, где он может быть влажным и прохладным.

Как это сделали на трёх объектах, с фото и длиной воздуховодов, — в статье «Как установить бризер, если внешняя стена выходит на лоджию».

Сколько воздуха нужно комнате, где поставить прибор и можно ли забрать воздух через лоджию, проще решить с инженером по планировке и фото балкона.

Выводы

Частые вопросы о вентиляции на балконе

Почему потеют окна на балконе изнутри?

Тёплый влажный воздух из квартиры касается холодного стекла и остывает ниже точки росы, и пар оседает каплями. Чем выше влажность в квартире и на балконе, тем сильнее потеют стёкла.

Нужна ли вентиляция на застеклённом балконе?

Да. Без воздухообмена влага от людей, белья и цветов остаётся на балконе и оседает на стёклах и в углах. Для холодного балкона хватает решёток и микропроветривания, для утеплённой лоджии нужен постоянный приток.

Можно ли закрыть вентиляционное отверстие на балконе?

Полностью заделывать не стоит: через него уходит влажный воздух. Лучше поставить решётку с заслонкой и прикрывать её в сильный мороз. Если отверстие ведёт в вентиляционный канал дома, закрывать его нельзя.

Как избавиться от плесени на балконе?

Убрать источники влаги, проветривать балкон, обработать пятна противогрибковым средством по инструкции и проверить утепление. Если плесень возвращается в одних и тех же углах, причина в мостиках холода.

Можно ли сушить бельё на балконе зимой?

На холодном закрытом балконе лучше не сушить: влага из белья оседает на стёклах и рамах. Если сушить больше негде, нужно открытое проветривание или вентилятор, который выводит влажный воздух наружу.

Можно ли поставить бризер на балконе?

Прибор ставят в жилой комнате или на утеплённой лоджии, присоединённой к комнате. Если стена комнаты выходит на лоджию, прибор ставят в комнате, а воздух забирают с улицы через воздуховод.

Почему на тёплой лоджии тоже конденсат?

Утеплённая лоджия всё равно холоднее комнаты, а её окна и откосы — самые холодные поверхности. Если вентиляции нет или в утеплении есть щели, влага собирается в углах и под подоконником.

Нужно ли согласование, чтобы сделать отверстие в стене лоджии?

Наружная стена — общее имущество дома, на отверстие в ней может понадобиться согласие собственников, поэтому начните с управляющей компании. Клапан в раму или створку стену не затрагивает.