Запах мусоропровода в квартире: откуда он и что делать

Запах приходит почти всегда с одной стороны — от входной двери. В прихожей он чувствуется по вечерам, на площадке у клапана мусоропровода ещё сильнее, а летом доходит и до дальних комнат. Освежитель помогает на час, управляющая компания отвечает, что мусоропровод моют по графику.

По нормам через ствол мусоропровода организована вытяжка: воздух уходит по нему вверх и выбрасывается над крышей, поэтому в холодный сезон на площадке у исправного мусоропровода не пахнет. Если пахнет, значит, тяга пропала или ей что-то мешает. Разберём, почему так бывает, как проверить ствол тем же способом, каким его обязана проверять управляющая компания, что она должна делать по нормам и как защитить квартиру, пока дом не починили.

Содержание

Как запах мусоропровода попадает в квартиру

Путь у запаха короткий и почти всегда один и тот же: из ствола через клапан или дверь мусорной камеры на лестничную клетку, оттуда через щели вокруг входной двери в прихожую.

Остаётся вопрос, почему воздух подъезда вообще заходит в квартиру. Причина в естественной вентиляции. Вытяжные решётки на кухне и в санузле постоянно удаляют воздух, и на его место должен прийти новый. Когда окна герметичные и закрыты, замещающий воздух идёт через самые слабые места, и чаще всего это притвор входной двери. Квартира сама подтягивает воздух с лестницы.

Отсюда две приметы, по которым этот путь легко узнать. Запах сильнее всего в прихожей и слабеет к дальним комнатам. И он усиливается, когда на кухне включают вытяжку: разрежение в квартире растёт, и через щели двери заходит больше воздуха.

Тот же канал работает для любых запахов подъезда. Так в квартиру попадает табачный дым с лестницы — это разобрано в статье о том, что делать, если в квартире пахнет сигаретами от соседей, и выхлоп из подземной стоянки — об этом материал про запах из паркинга.

Как мусоропровод должен работать

Чтобы понять, что именно сломалось, нужно знать, как система задумана. Её устройство описано в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (постановление Госстроя России № 170, раздел 5.9).

Мусоропровод состоит из нескольких частей.

Главное здесь — вентиляция. Правила прямо требуют, чтобы ствол имел «эффективную систему вентиляции с проходом воздуха по стволу из мусоросборной камеры», а сама камера была обеспечена «естественной вытяжной вентиляцией, осуществляемой через ствол мусоропровода».

Если перевести на бытовой язык, ствол мусоропровода — это вытяжной канал. Воздух заходит в него снизу, из камеры, а при открытом ковше — и с площадки, поднимается вверх и выходит над крышей. Запах вместе с ним уходит на улицу выше всех окон дома.

Правила добавляют ещё два требования, которые защищают подъезд. Все неподвижные соединения ствола, включая стыки труб и крепления клапанов, должны быть воздухонепроницаемыми. А СанПиН 2.1.3684-21 в пункте 131 требует, чтобы крышки загрузочных клапанов на лестничных клетках имели «плотный притвор, снабженный резиновыми прокладками».

Почему тяга пропадает и запах выходит на лестницу

Причин немного, и почти все они находятся в зоне ответственности управляющей компании.

Почему летом пахнет сильнее

Жалобы на мусоропровод летом обычно острее, и у этого две причины.

Первая — сама тяга. Воздух в любом вертикальном канале движется за счёт разницы температур внутри и снаружи: тёплый воздух легче и уходит вверх. Как быстро этот эффект растёт с высотой и морозом, мы считали в статье о вентиляции в таунхаусе. Зимой разница большая, и ствол тянет хорошо. В жару улица бывает теплее, чем воздух внутри ствола, который проходит в глубине здания. Тяга слабеет, а в самые жаркие часы может смениться обратным движением — тогда воздух из ствола выходит через клапаны и камеру.

Вторая причина проще: в тепле отходы разлагаются быстрее, и источник запаха становится сильнее. Слабая тяга и сильный источник совпадают по времени, поэтому в июле запах в подъезде бывает сильнее всего.

Это общая физика вертикальных каналов, а не замер в конкретном доме. Но она объясняет, почему один и тот же мусоропровод зимой почти не беспокоит, а летом вызывает больше всего жалоб.

Нормы это учитывают. По пункту 5.7.1 Правил № 170 естественная вытяжная вентиляция должна удалять нужный объём воздуха при температуре на улице +5 °C и ниже. Поэтому слабая тяга в жаркий день сама по себе ещё не доказывает неисправность, а проверять ствол лучше в прохладную погоду.

Почему пахнет не на всех этажах

Жильцы одного подъезда нередко описывают запах по-разному, и это тоже объяснимо.

Во-первых, если клапаны стоят на промежуточных площадках, то через этаж, и до ближайшего клапана у одних квартир полэтажа, а у других — полтора. Во-вторых, при непроходимом выходе над крышей воздух скапливается в верхней части ствола и выходит через верхние клапаны, тогда как нижние продолжают втягивать воздух. Это хорошо объясняет, почему по нормам тягу проверяют и на нижнем, и на верхнем этаже. Об этом ниже.

Если ствол проходит за стеной комнаты

Действующий СанПиН 2.1.3684-21 в пункте 137 не допускает размещать ствол мусоропровода, мусороприёмную камеру и устройство для очистки ствола над жилыми комнатами, под ними и смежно с ними. Если в вашей квартире ствол проходит за стеной спальни и запах идёт через стену, укажите это в обращении. Является ли это нарушением для дома вашего года постройки, будет оценивать инспекция. Самостоятельно вскрывать или сверлить стену рядом со стволом не стоит: так легко повредить сам ствол, а нарушать его целостность и герметичность Правила № 170 категорически запрещают.

Как проверить мусоропровод за пять минут

Начать стоит с того, где запах сильнее всего. Это сразу показывает, куда смотреть.

Проверка полоской бумаги

Правила № 170 в пункте 5.9.25 описывают, как управляющая компания обязана проверять вентиляцию мусоропровода: ежемесячно, «через открытое отверстие загрузочного клапана в нижнем и верхнем этажах… по отклонению полости тонкой бумаги внутрь клапана». Этот способ доступен любому жильцу, если выбрать подходящую погоду.

Проверка ценна тем, что вы используете тот же метод, который нормы описывают для самой управляющей компании. Если в прохладную погоду бумагу выдувает наружу, это уже не впечатление, а зафиксированный факт с датой и температурой.

Отдельно стоит посмотреть на крышку клапана. Если резиновой прокладки нет или она порвана, а крышка закрывается с зазором, это расходится с пунктом 131 СанПиН, и это тоже стоит сфотографировать.

Не путайте с вентиляцией квартиры

Если запах сильнее всего у вытяжной решётки на кухне или в ванной, дело, скорее всего, не в мусоропроводе. Воздух может заходить в квартиру из общего вентканала при нарушенной тяге, и тогда пахнуть будет чем угодно — от чужой кухни до подвала. Как это проверить и что делать, разобрано в статье об обратной тяге в вентиляции.

Что обязана делать управляющая компания

Мусоропровод относится к общему имуществу дома. Постановление Правительства № 290 включает работы по его содержанию в минимальный перечень услуг, которые должна выполнять организация, управляющая домом. Конкретные сроки и периодичность собраны в трёх документах.

Как составить обращение

Обращение работает лучше, когда в нём факты, а не ощущения.

Общий порядок споров с управляющей компанией и то, как добиться проверки, подробно разобраны в материале о том, кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме.

Срок в сутки по Правилам № 170 отсчитывается с момента обнаружения неисправности или заявки жильцов. Поэтому заявку важно подать письменно и получить номер с датой: с этого момента и идёт время. На практике до ремонта нередко проходят недели — управляющая компания может не согласиться, что неисправность есть, и тогда нужны осмотр, ответ и повторное обращение. Всё это время запах продолжает приходить в квартиру.

Как защитить квартиру, пока дом не починили

В своей квартире можно повлиять на путь запаха — не на источник, а на то, заходит ли воздух подъезда внутрь. Для этого нужны две меры вместе.

Уплотнить входную дверь. Это самая дешёвая мера, и начинать стоит с неё. Контурный уплотнитель по всему притвору, порог или опускающийся уплотнитель внизу полотна, регулировка прижима. Чем меньше щелей, тем меньше воздуха подъезда проходит в прихожую.

Но одна дверь задачу до конца не решает. Вытяжка на кухне и в санузле продолжает работать, и если свежему воздуху неоткуда прийти, разрежение в квартире остаётся. Тогда воздух найдёт другие неплотности — вокруг труб, в розетках, в стыках.

Организовать приток с улицы. Если свежий воздух поступает в квартиру принудительно, разрежение уходит. При достаточном притоке поток через щели входной двери разворачивается: воздух начинает уходить из квартиры в подъезд, а не заходить из него. Тот же механизм защищает от табачного дыма соседей и от выхлопа из паркинга.

ATMEEX AIRNANNY A7 подаёт от 34 до 146 м³/ч на семи скоростях. Прибор забирает воздух с улицы через отверстие в стене, пропускает его через фильтры и подогревает, поэтому окна остаются закрытыми и в холодное время.

Сколько притока нужно

Подпор возникает тогда, когда в квартиру подаётся больше воздуха, чем уходит через вытяжку. Ориентир даёт СП 54.13330.2022: из кухни с электроплитой удаляется 60 м³/ч, с газовой — 100 м³/ч, из совмещённого санузла — 50 м³/ч, из отдельного туалета — 25 м³/ч.

Реальная вытяжка в конкретном доме бывает и меньше расчётной, и больше — всё зависит от тяги в канале и от сезона. Поэтому сколько приборов нужно и в каких комнатах их ставить, лучше считать под вашу квартиру, с учётом того, какие у вас кухня, плита и санузлы.

Иначе говоря, приток помогает там, где проблема в направлении движения воздуха, и не помогает там, где проблема в самом источнике.

Выводы

Частые вопросы о запахе мусоропровода

Почему в квартире пахнет мусоропроводом?

Вытяжка на кухне и в санузле постоянно удаляет воздух, и при закрытых окнах на его место приходит воздух подъезда через щели входной двери. Если мусоропровод на лестнице плохо тянет или его клапаны неплотные, этот воздух несёт запах в квартиру.

Как часто управляющая компания должна мыть мусоропровод?

По СанПиН 2.1.3684-21 ствол очищают, моют и дезинфицируют не реже раза в месяц, мусороприёмную камеру убирают с дезинфицирующими средствами не реже раза в неделю, а мусор из камеры удаляют ежедневно.

За какой срок УК обязана устранить засор или неисправность?

Засор устраняется незамедлительно — так сказано в постановлении Правительства № 290. Для неисправностей мусоропровода Правила № 170 устанавливают срок в течение суток с момента обнаружения или заявки жильцов.

Куда жаловаться на запах мусоропровода?

Сначала письменно в управляющую компанию с результатами проверки тяги и фотографиями. Если реакции нет — в государственную жилищную инспекцию, а по санитарному состоянию камеры и ствола — в Роспотребнадзор.

Почему летом запах из мусоропровода сильнее?

Тяга в стволе держится на разнице температур, и в жару она слабеет или даже меняет направление. Одновременно отходы в тепле разлагаются быстрее, поэтому запах усиливается.

Как самому проверить, работает ли вентиляция мусоропровода?

В прохладный день, при +5 °C и ниже на улице, откройте клапан и поднесите к отверстию полоску тонкой бумаги. Если её втягивает внутрь, тяга есть. Если выдувает наружу, ствол не работает как вытяжка, а если полоска не двигается, тяга не подтверждена. Проверять пламенем нельзя.

Поможет ли очиститель воздуха от запаха из подъезда?

Он уберёт часть запаха из воздуха комнаты, но не остановит его поступление: воздух подъезда продолжит заходить через щели двери. Изменить направление потока помогают уплотнение двери и приток с улицы.

Можно ли закрыть мусоропровод совсем?

Мусоропровод — часть общего имущества дома, а распоряжаются общим имуществом собственники помещений (статья 36 Жилищного кодекса). Поэтому закрыть его может только решение собственников, а не управляющая компания и не отдельный жилец. Заваривать или снимать клапан на своей площадке самостоятельно нельзя: по Правилам № 170 снимать и ремонтировать клапаны может только персонал, отвечающий за мусоропровод.